Каковы за и против обычного кредита?

Обычный кредит - это кредит без государственных связей, таких как те, которые предлагаются при поддержке Департамента по делам ветеранов или Федерального жилищного управления. Два типа обычных кредитов включают в себя обеспеченный кредит, то есть один с обеспечением, и необеспеченный или подписной кредит, один из которых основан на кредитоспособности и финансовом состоянии заемщика. Обеспеченные кредиты обычно предлагаются по более низким процентным ставкам, чем необеспеченные кредиты. В отношении обычных кредитов этот термин применяется к ипотечным кредитам и имеет как плюсы, так и минусы.

Авансовые платежи

Одним из преимуществ «за» обычной ипотечной ссуды является то, что акционерный капитал растет быстрее из-за более высокого первоначального взноса, ожидаемого авансом. Дело в том, что более высокий первоначальный взнос делает более трудным для некоторых потребителей получение обычного кредита.

Поскольку по обычному ипотечному кредиту ожидается более высокий первоначальный взнос, составляющий во многих случаях до 20 процентов, кредитор может не требовать от заемщика частного ипотечного страхования (PMI), что может быть плюсом. И наоборот, если заемщик не имеет значительного первоначального взноса, вероятно, потребуется PMI, и тогда заемщик должен выполнить требования поставщика ипотечного страхования, что, по сути, похоже на двойную заявку на утверждение кредита.

Что касается обычных ипотечных ссуд, авансовые платежи, возможно, должны быть удостоверены как принадлежащие заемщику, показывая кредитору, что заявитель сохранил для получения ссуды или что первоначальный взнос является подарком от кого-то, а не ссудой, которую лицо ожидает получить. назад.

Процентные ставки

Недостаток обычных кредитов для заемщиков с более низким кредитным рейтингом означает, что более высокие процентные ставки и сборы часто становятся частью условий кредита. Кредитор может также потребовать более высокую процентную ставку, если он позволяет заемщику включить часть затрат на закрытие в кредит. Обычные кредиты могут также иметь более высокие процентные ставки, чем некоторые государственные кредитные программы.

Кредиторы обычно предлагают обычные кредиты с возможностью выбора фиксированных или регулируемых процентных ставок, причем многие из них имеют фиксированные ставки в течение заранее определенного количества лет. Это может быть плюсом для заемщиков. С другой стороны, кредиты с регулируемой ставкой могут привести к колебаниям ежемесячных платежей.

Условия и положения

Плюс к обычным кредитам заключается в том, что кредиторы могут быть более склонны договариваться об условиях, чем с государственным кредитом, когда кредитор должен следовать стандартным рекомендациям. Кроме того, обычный кредит, в среднем, обрабатывается быстрее, чем ипотека, поддерживаемая государством, например, через FHA. С точки зрения аргумента, аргументы заключаются в том, что заемщикам может потребоваться внести невозмещаемую комиссию во время подачи заявки на кредит, и в случае одобрения условия обычного займа могут включать в себя жесткую штраф за досрочное погашение, то есть заемщик будет подвергаться этот заряд, если кредит погашен досрочно.

кредитоспособность

В случае обычного кредита решение о квалификации принадлежит исключительно кредитору, и может быть меньше ограничений на личное финансовое положение заявителя, чем кредит, поддерживаемый государством. С другой стороны, банкротство или потеря права выкупа жилья в прошлом могут значительно снизить шансы потенциального заемщика на получение обычного кредита. Многим кредиторам требуется длительный период ожидания, в течение которого потребитель должен будет восстановить кредит.

Как за, так и против обычного займа заключаются в том, что кредиторы учитывают отношение долга к доходу заявителя, соотношение между суммой денег, необходимой для погашения долговых обязательств каждый месяц, такой как автокредиты и платежи по кредитным картам, и суммой ежемесячного брутто. заработанный доход. Чем ниже отношение прибылей к доходам, тем лучше условия, которые могут быть предложены заемщиком.

Рекомендуем
  • планирование бизнеса: Как удалить копии того же принтера

    Как удалить копии того же принтера

    При переустановке принтера вы можете получить несколько копий одного и того же принтера, перечисленных в окне «Устройства и принтеры» и доступных для использования в заданиях на печать программы. Это также может произойти после того, как Windows 7 автоматически установит обновленные драйверы. Удаление этих дополнительных копий позволяет избежать путаницы сре
  • планирование бизнеса: Стратегии для критического мышления и решения проблем

    Стратегии для критического мышления и решения проблем

    Критическое мышление - это процесс рационального анализа и попыток точно и эффективно решить проблему, не полагаясь на предположения или догадки. Для студентов критическое мышление является важной частью исследовательских и учебных процессов. Бизнес-лидеры полагаются на критическое мышление, чтобы помочь им решить повседневные проблемы, а также основные организационные вопросы, с минимальными затратами и как можно быстрее. Оценить и переформулир
  • планирование бизнеса: Регламент частного следователя

    Регламент частного следователя

    Психолог Клод Бернард однажды заявил: «Следователь должен иметь твердую веру и все же не верить». Для начинающего частного детектива действительно важно быть непредубежденным и скептическим. Правила, нормы и ожидания в данной области различаются в зависимости от штата, поэтому обязательно изучите их для своего конкретного региона, если хотите продолж
  • планирование бизнеса: Проблемы работы с вашим супругом на рабочем месте

    Проблемы работы с вашим супругом на рабочем месте

    Человек может смотреть на работу со своим супругом как на выгоду: в конце концов, он просто проводит больше времени вместе с тем, кого любит. Или он может рассматривать совместную работу со своим супругом как способ укрепить неустойчивые отношения, так же, как у пары может быть ребенок вместе, чтобы попытаться наладить трудные семейные отношения. У него также может не быть иного выбора, кроме как работать со своим супругом, особенно если они оба работают в небольшом семейном бизнесе. Когда супруги работают вместе, ставки, как правило, высоки: карьера, личная жизнь и семьи поставлены на карту, е
  • планирование бизнеса: Что необходимо для обеспечения беспроводной связи с ПК?

    Что необходимо для обеспечения беспроводной связи с ПК?

    Хотя это часто встречается в ноутбуках, вы также можете использовать беспроводные соединения в настольных ПК. Это позволяет разместить компьютер в местах, где кабели Ethernet могут не достать. Для обеспечения беспроводной связи с ПК требуется несколько ключевых компонентов и соображений, уникальных для беспроводных подключений к ПК. Совместима
  • планирование бизнеса: Оплачивается в полных соглашениях

    Оплачивается в полных соглашениях

    Как владелец малого бизнеса, у вас может быть клиент, который не будет или не сможет погасить свой долг. Когда клиент опаздывает с оплатой долга, быстро отправьте ему просроченное уведомление и позвоните, если он не ответит. Быстрые и безотлагательные действия по взысканию долга повысят ваши шансы на взыскание и не позволят нереализованному доходу нанести ущерб вашему денежному потоку. Если вы решите, чт
  • планирование бизнеса: Насколько важны исследования для стратегических планов по связям с общественностью?

    Насколько важны исследования для стратегических планов по связям с общественностью?

    Формирование стратегических планов по связям с общественностью для вашего малого бизнеса включает в себя проведение некоторых исследований, будь то с помощью опросов клиентов или других методов сбора данных. Работники по связям с общественностью могут высказать свое мнение и рекомендации по проведению исследования, но высшее руководство должно понимать важность исследования и прини
  • планирование бизнеса: Структура организации безопасности

    Структура организации безопасности

    Структура организаций по безопасности предназначена для обеспечения руководства и руководства корпорациям, малому бизнесу, школам, городам и государственным учреждениям. Организациям по обеспечению безопасности поручено защищать население усилиями пожарных и полицейских подразделений, оперативных групп по борьбе с
  • планирование бизнеса: Советы по ведению бизнеса в кафе и пекарне

    Советы по ведению бизнеса в кафе и пекарне

    Планируете открыть кафе и пекарню? Если это так, вы можете столкнуться с жесткой конкуренцией. Согласно веб-сайту Hoovers, 50 ведущих компаний в индустрии кофеен производят более 70 процентов продаж. Чтобы конкурировать с мировыми Starbucks, вам нужно тщательно выбрать свое местоположение, а затем обратиться к значительной группе постоянных клиентов и