Каковы за и против обычного кредита?

Обычный кредит - это кредит без государственных связей, таких как те, которые предлагаются при поддержке Департамента по делам ветеранов или Федерального жилищного управления. Два типа обычных кредитов включают в себя обеспеченный кредит, то есть один с обеспечением, и необеспеченный или подписной кредит, один из которых основан на кредитоспособности и финансовом состоянии заемщика. Обеспеченные кредиты обычно предлагаются по более низким процентным ставкам, чем необеспеченные кредиты. В отношении обычных кредитов этот термин применяется к ипотечным кредитам и имеет как плюсы, так и минусы.

Авансовые платежи

Одним из преимуществ «за» обычной ипотечной ссуды является то, что акционерный капитал растет быстрее из-за более высокого первоначального взноса, ожидаемого авансом. Дело в том, что более высокий первоначальный взнос делает более трудным для некоторых потребителей получение обычного кредита.

Поскольку по обычному ипотечному кредиту ожидается более высокий первоначальный взнос, составляющий во многих случаях до 20 процентов, кредитор может не требовать от заемщика частного ипотечного страхования (PMI), что может быть плюсом. И наоборот, если заемщик не имеет значительного первоначального взноса, вероятно, потребуется PMI, и тогда заемщик должен выполнить требования поставщика ипотечного страхования, что, по сути, похоже на двойную заявку на утверждение кредита.

Что касается обычных ипотечных ссуд, авансовые платежи, возможно, должны быть удостоверены как принадлежащие заемщику, показывая кредитору, что заявитель сохранил для получения ссуды или что первоначальный взнос является подарком от кого-то, а не ссудой, которую лицо ожидает получить. назад.

Процентные ставки

Недостаток обычных кредитов для заемщиков с более низким кредитным рейтингом означает, что более высокие процентные ставки и сборы часто становятся частью условий кредита. Кредитор может также потребовать более высокую процентную ставку, если он позволяет заемщику включить часть затрат на закрытие в кредит. Обычные кредиты могут также иметь более высокие процентные ставки, чем некоторые государственные кредитные программы.

Кредиторы обычно предлагают обычные кредиты с возможностью выбора фиксированных или регулируемых процентных ставок, причем многие из них имеют фиксированные ставки в течение заранее определенного количества лет. Это может быть плюсом для заемщиков. С другой стороны, кредиты с регулируемой ставкой могут привести к колебаниям ежемесячных платежей.

Условия и положения

Плюс к обычным кредитам заключается в том, что кредиторы могут быть более склонны договариваться об условиях, чем с государственным кредитом, когда кредитор должен следовать стандартным рекомендациям. Кроме того, обычный кредит, в среднем, обрабатывается быстрее, чем ипотека, поддерживаемая государством, например, через FHA. С точки зрения аргумента, аргументы заключаются в том, что заемщикам может потребоваться внести невозмещаемую комиссию во время подачи заявки на кредит, и в случае одобрения условия обычного займа могут включать в себя жесткую штраф за досрочное погашение, то есть заемщик будет подвергаться этот заряд, если кредит погашен досрочно.

кредитоспособность

В случае обычного кредита решение о квалификации принадлежит исключительно кредитору, и может быть меньше ограничений на личное финансовое положение заявителя, чем кредит, поддерживаемый государством. С другой стороны, банкротство или потеря права выкупа жилья в прошлом могут значительно снизить шансы потенциального заемщика на получение обычного кредита. Многим кредиторам требуется длительный период ожидания, в течение которого потребитель должен будет восстановить кредит.

Как за, так и против обычного займа заключаются в том, что кредиторы учитывают отношение долга к доходу заявителя, соотношение между суммой денег, необходимой для погашения долговых обязательств каждый месяц, такой как автокредиты и платежи по кредитным картам, и суммой ежемесячного брутто. заработанный доход. Чем ниже отношение прибылей к доходам, тем лучше условия, которые могут быть предложены заемщиком.

Рекомендуем
  • бизнес-модели: Каковы проблемы с ограниченным партнерством семьи?

    Каковы проблемы с ограниченным партнерством семьи?

    Семейное товарищество с ограниченной ответственностью - это товарищество с ограниченной ответственностью, созданное семьей, обычно владельцами семейного бизнеса или инвестиционных портфелей. Генеральный партнер, часто родитель, контролирует партнерство и несет неограниченную ответственность, в то время как партнеры с ограниченной ответственностью, обычно
  • бизнес-модели: Некоммерческие методы партизанского маркетинга

    Некоммерческие методы партизанского маркетинга

    Если вашей некоммерческой организации необходимо собрать деньги или повысить осведомленность, не разрушая банк, тактика партизанского маркетинга предоставит вам такую ​​возможность. Джей Конрад Левинсон впервые придумал эту тактику в 1984 году в своей книге «Партизанский маркетинг». Методы состоят из недорогой маркетинговой тактики, котора
  • бизнес-модели: Плюсы и минусы интернет-карт для ноутбуков

    Плюсы и минусы интернет-карт для ноутбуков

    Интернет-карты и мобильные точки доступа позволяют брать Интернет с собой куда угодно. Это может быть полезно, если вы много путешествуете или посещаете районы, где проводной доступ в Интернет недоступен. Планы беспроводного Интернета доступны от большинства основных постоплатных и предоплатных операторов в Соединенных Штатах, что дает вам выбор плана и сети, которые лучш
  • бизнес-модели: Как получить копию свидетельства о регистрации

    Как получить копию свидетельства о регистрации

    В свидетельстве о регистрации перечислены организационные детали корпорации, включая ее структуру и имена ее должностных лиц. Это все общедоступная информация, поэтому любой может запросить копию свидетельства о регистрации любой компании. Каждый штат имеет свою собственную процедуру для запросов, некоторые предлагают онлайн заказ, в то время как другие требуют, чтобы вы отправили письмо в письменной форме. Вы также должны заплатить комисси
  • бизнес-модели: Высокая организационная структура

    Высокая организационная структура

    Высокая организационная структура является одним из самых популярных типов бизнес-структур, потому что она проверена временем и эффективна. Эта структура позволяет вам и руководителям высшего уровня вашей компании принимать важные решения в отношении операционной стратегии, а затем передавать эти решения руководителям высшего и среднего звена, которые разрабатывают методы для воплощения вашего видения в реальность. Слово «высокий» подразумевает вертикальную систему, в которой процесс принятия решений и коммуникации перетекают с вершины силовой цепи вниз на рядовых сотрудников. Высокие элементы
  • бизнес-модели: Кто имеет право нотариально заверять ООО?

    Кто имеет право нотариально заверять ООО?

    Компании с ограниченной ответственностью являются отдельными юридическими лицами от их владельцев. Таким образом, в случае с ООО субъектом, подписывающим соглашение или открывающим банковский счет, является ООО. Поскольку LLC не является человеком, оно должно юридически уполномочивать одно или несколько лиц подписывать юридические и финансовые соглашения от своего имени. Компаниям с огран
  • бизнес-модели: Программы, которые позволяют печатать адресные метки

    Программы, которые позволяют печатать адресные метки

    Хотя может показаться заманчивым просто отсканировать данные вашей компании и получателя почты вручную, выделение времени на печать адресной этикетки помогает обеспечить удобочитаемость и точную доставку. Поскольку вы можете сохранять шаблоны меток адресов и использовать их повторно, процесс настройки доставки также может ускориться. Уделите немного времени просмотру существующи
  • бизнес-модели: Плюсы и минусы патентов

    Плюсы и минусы патентов

    Патенты могут быть важной частью устоявшейся бизнес-операции, поскольку получение исключительного законного права на идеи, разработки и продукты может добавить к практическому результату. И наоборот, для индивидуальных предпринимателей, малых предприятий и начинающих компаний сложность и стоимость процесса могут быть огромными. Есть плюсы и минус
  • бизнес-модели: Для Прибыль Vs.  Не для законов об авторском праве прибыли и проблемах добросовестного использования

    Для Прибыль Vs. Не для законов об авторском праве прибыли и проблемах добросовестного использования

    Законы об авторском праве распространяются на коммерческие и некоммерческие организации. Хотя в законе США об авторском праве конкретно упоминаются некоммерческие образовательные цели в качестве основного соображения в поддержку «добросовестного использования» защищенного авторским правом произведения, оно вряд ли является «карт-бланш». В целом, некоммерческое использование защищенного авторским правом материала делает его заявление о добросовестном использовании более обоснованным. вес, чем аналогичное использование коммерческой компанией. Цель и характер использования Раздел 107 Закона об авт