Как создать транзакционный фонд

Транзакционные средства используются для целей промежуточного финансирования при коротких продажах и выкупе недвижимости. Этот вид финансирования называется финансированием в тот же день и должен быть в наличии, чтобы завершить окончательную продажу вашему конечному покупателю. Создание транзакционного фонда не требует проверки кредитоспособности, поскольку он получен из нетрадиционных источников финансирования. Используйте средства транзакции, чтобы завершить продажу покупателю с традиционной квалификацией или за наличный расчет. Финансирование покупателя - это то, что возвращает использованные транзакционные средства.

1.

Найдите интересующую принадлежащую банку собственность, либо просматривая списки газет, разговаривая с риэлторами, либо посещая частные службы, которые выявляют и выставляют на торги принадлежащие банку объекты.

2.

Поговорите с представителем банка, ответственным за имущество, чтобы установить цену закрытия на имущество. Транзакционные средства покрывают стоимость продажи, расходы на закрытие и любые вторичные затраты на закрытие, за которые вы несете ответственность за транзакцию конечного покупателя. Также получите условия сделок; в некоторых ситуациях требуется 30-дневный период удержания, который не квалифицируется как транзакционное финансирование, но все еще доступен у транзакционных кредиторов.

3.

Получите направление к транзитному кредитору в вашем штате. Поговорите с кредитором, чтобы определить условия, в том числе комиссии за транзакционные средства.

4.

Найти конечного покупателя недвижимости. Вы не получите одобренные средства, пока у вас не будет квалифицированного конечного покупателя.

5.

Получите подтверждающее письмо от транзакционного кредитора. Это письмо похоже на письмо с предварительным одобрением, в котором указывается, сколько средств доступно на какой период времени и для какой собственности. Если банк требует от банка 30-дневного удержания, вам может потребоваться до 20 процентов в качестве реальных средств для обеспечения остальных средств.

6.

Завершите двойное закрытие, если банк не требует периода удержания. Двойное закрытие переводит титул в тот же день, сначала из банка к вам, а затем от вас к конечному покупателю. Если вам нужна титульная компания, которая хорошо разбирается в этих сделках, попросите представителя вашего транзакционного фонда обратиться за помощью.

Что нужно

  • Собственность банка

Предупреждение

  • Транзакционные фонды не финансируют реабилитационные объекты, сделки, не связанные с недвижимостью, и не переводят деньги на счет условного депонирования или серьезные деньги, которые вы положили для инициирования сделки.
Рекомендуем
  • маркетинг: Платная реклама против заработанной рекламы

    Платная реклама против заработанной рекламы

    Малые предприятия используют рекламу для повышения осведомленности, в то время как устоявшиеся компании используют ее для поддержания присутствия бренда и увеличения доли рынка. Рекламодатели используют разные медийные каналы, чтобы побудить потребителей изменить или сохранить свои схемы покупок. Заработанная реклама дополняет
  • маркетинг: Цель маркетинговых семинаров

    Цель маркетинговых семинаров

    Маркетинговые семинары - это мероприятия, в которых люди собираются, чтобы узнать больше о различных маркетинговых темах. Иногда они проводятся национальными маркетинговыми организациями, такими как Американская маркетинговая ассоциация или Ассоциация прямого маркетинга, но могут также проводиться местными торговыми палатами или другими бизнес-группами. Маркетинговые семинары дают владельцам бизнеса возможность обновить или расширить свои маркетинговые знания с помощью презентаций отраслевых экспертов. Изучите основы Владельцы бизнеса, которым необходимо изучить основы маркетинга, могут принять
  • маркетинг: Теория таргетирования и сегментации

    Теория таргетирования и сегментации

    Таргетирование и сегментация являются частью трехэтапного процесса, называемого STP. STP означает сегментацию, нацеливание и позиционирование, процессы, которые включают в себя пристальный взгляд на ваших потенциальных клиентов, чтобы определить ваш маркетинговый набор. Таргетирование и сегментация помогают вам сузить рынок до более управляемых групп, чтобы вы знали, какие сегменты следует развивать в своем бизнесе. Описание Таргетинг - это процесс выбора определенных групп людей или организ
  • маркетинг: Как продвигать страницу Facebook для консультационных услуг

    Как продвигать страницу Facebook для консультационных услуг

    Facebook предоставляет эффективный инструмент для маркетинговых консалтинговых услуг. Однако его эффективность будет скомпрометирована, если никто не узнает о его существовании. Поместите дополнительные функции, такие как фотографии вашей работы, чтобы побудить людей посетить. Публиковать часто и отвечать на комментарии.
  • маркетинг: Причины наличия стратегии целевого рынка

    Причины наличия стратегии целевого рынка

    Как владелец малого бизнеса, вы предлагаете своим клиентам решения с помощью продуктов или услуг, которые вы продвигаете и продаете. Каждое решение не для всех, поскольку у потребителей разные потребности и желания, и владельцы малого бизнеса должны определить типы потребителей, которые могут найти ценность в том, что они предлагают. Предприниматель, онлайн-ресурс для владельцев малого бизнеса, определяет «целевой рынок» как целевую группу потребителей, компании стремятся к своим продуктам и услугам. Принимайте мудрые решения о покупке медиа Маркетинг больше не ограничивается газетами, журналам
  • маркетинг: Стратегии продукта для iPhone

    Стратегии продукта для iPhone

    С тех пор, как Apple Inc. представила iPhone первого поколения в январе 2007 года, стратегия продукта компании стала ясной: создать высококачественный смартфон, в котором пользовательский опыт важнее, чем множество функций. IPhone не был первым смартфоном, у которого были возможности мобильного веб-интерфейса, электронной почты и сенсорного экрана, но он был разработан, чтобы предложить у
  • маркетинг: Как удалить или удалить RSS-канал для заметок на бизнес-странице Facebook

    Как удалить или удалить RSS-канал для заметок на бизнес-странице Facebook

    Удалить канал RSS на своей странице в Facebook гораздо проще, чем настроить его. Как только вы доберетесь до настроек импорта RSS, достаточно всего одного клика, чтобы удалить его. Остановка импорта RSS-канала не удаляет прошлые записи блога, которые были импортированы в виде заметок, а только предотвращает импо
  • маркетинг: Анализ эффективности работы поставщиков

    Анализ эффективности работы поставщиков

    У многих компаний есть программы работы поставщиков или управления поставщиками. Эти программы, как правило, предназначенные для измерения, вознаграждения и наказания поставщиков в зависимости от эффективности, часто приносят больше вреда, чем пользы. Владельцу малого бизнеса настройка программы повышения производительности поставщика может показаться немного сложной, даже ненужной. Преимущества для малого бизнеса, реализующего хорошо разработанную программу п
  • маркетинг: Каков потенциальный рост рынка замороженного йогурта?

    Каков потенциальный рост рынка замороженного йогурта?

    В магазинах замороженных йогуртов в США наблюдаются модели, напоминающие золотую лихорадку 1800-х годов, с периодами бума и спада. По состоянию на 2013 г. они оставались в режиме роста, поскольку операторы обращались к клиентам, ищущим альтернативы здоровому десерту, с широким выбором вкусов, начинки и размеров порций. Для операторов арена FroYo сохраняет риски и выгоды многих компаний, которые имеют широкий спектр мелких и крупных конкурентов. Тенденции продаж В 2011 году исследовательская фирма IBISWorld Inc. сообщила, что годовой доход США в магазинах замороженных йог