Облагаются ли налогом сборы за управление собственностью?

Когда вы владеете арендованным имуществом, это гораздо больше, чем просто сбор арендной платы каждый месяц и оплата расходов здания: вы также должны проверять потенциальных арендаторов, рассматривать их жалобы и обслуживать имущество. Эта работа может занимать много времени, поэтому владельцы часто предпочитают нанимать компанию по управлению имуществом для выполнения этих повседневных операций. Если вы пойдете по этому пути, хотя это дополнительные расходы, это также законный вычет ваших налогов.

Отчисления на аренду имущества

Отчисления на расходы по аренде делятся на несколько категорий. Некоторые вычеты могут быть произведены за счет полной стоимости расходов, в то время как другие, в основном капитальные улучшения, должны амортизироваться. Расходы на техническое обслуживание могут быть списаны за их полную стоимость и включают такие работы, как ремонт стен, ремонт разбитых окон или ремонт приборов. Капитальные затраты, которые должны амортизироваться, - это те, которые способствуют стоимости вашего дома или увеличивают его срок полезного использования, такие как новая крыша, пристройка или отремонтированный подвал. Административные расходы также могут быть полностью списаны и включают в себя рекламу вашей квартиры, кредитные чеки или судебные издержки. Подряд с управляющей компанией подпадает под эту категорию.

Аренда части вашего имущества

Например, если у вас есть многоквартирное здание, и вы хотите арендовать одну квартиру и жить в другой, для определенных расходов, таких как налоги на недвижимость, проценты по ипотечным кредитам или покраска наружных частей вашего дома, вы можете списать только сумму, равную процент вашей собственности, используемой для бизнеса --- в этом примере 50 процентов. Однако для расходов, которые предназначены исключительно для аренды части имущества - например, если вы нанимаете управляющую компанию для обработки вакансий для вас - эти расходы полностью вычитаются.

Расписание Е

Если вы арендуете здание, квартиру, комнату или другое жилье и предоставляете только такие услуги, как коммунальные услуги и вывоз мусора, вы обычно сообщаете свою налоговую информацию в Приложении E. В Приложении E вы указываете доход от аренды, амортизацию и расходы по каждой арендуемой недвижимости. Вы можете подать столько расписаний, сколько необходимо, чтобы сообщить обо всех своих свойствах, но итоги по каждому суммированию суммируются, и общий итог указывается только в одной из форм. Это форма, в которой вы вычитаете свои расходы на управление собственностью.

Расписание С

Если вы материально участвуете в арендных единицах, предоставляя услуги для ваших арендаторов, такие как услуги горничной, смена белья, услуги по стирке белья или регулярная уборка, вы должны зарегистрировать свои доходы и расходы в Приложении C. Однако, чтобы претендовать на включение. в Приложении C предоставляемые вами услуги удобства должны быть значительно больше ожидаемых, таких как сбор мусора и генеральная уборка вокруг здания, которые соответствуют государственным нормам. Если вы заключаете договор с управляющей компанией на предоставление этих существенных удобств вашим арендаторам, вы вычитаете расходы управляющей компании из Списка C.

Рекомендуем
  • типы предприятий, чтобы начать: Как получить автономные сообщения из Yahoo Messenger

    Как получить автономные сообщения из Yahoo Messenger

    В ваших интересах следить за связью Yahoo Messenger в случае, если некоторые сотрудники пытаются использовать технологию на компьютерах компании или восстановить важную историю разговоров. В этом случае настройте Yahoo так, чтобы он постоянно сохранял сообщения на сервере. Таким образом, вся история разговора может быть просмотрена в
  • типы предприятий, чтобы начать: Как переместить приложение в сторону в HTC EVO

    Как переместить приложение в сторону в HTC EVO

    Смартфон HTC EVO 3D предлагает варианты настройки как его работы, так и его внешнего вида. Многие из этих опций связаны с домашним экраном EVO, где вы можете перемещать приложения в любое удобное для вас место. Просто переместить приложение, и вы можете быстро и легко упорядочить приложения. Домашний экран Главный экран - это ваше начальное местоположение в EVO 3D, и
  • типы предприятий, чтобы начать: Что необходимо для запуска клинингового бизнеса?

    Что необходимо для запуска клинингового бизнеса?

    Люди начинают чистить бизнес все время. Ключевым моментом при запуске клинингового бизнеса является решение о том, начинать ли самостоятельно или открывать франшизу. Гораздо дешевле начать собственный бизнес. Однако большинство франчайзинговых компаний уже разработали маркетинговый план, который поможет
  • типы предприятий, чтобы начать: Советы по открытию дневного центра

    Советы по открытию дневного центра

    Поскольку в обоих домохозяйствах больше, чем когда-либо, работают оба родителя, потребность в адекватных услугах по уходу за детьми постоянно возрастает. С точки зрения бизнеса, детский сад может оказаться очень прибыльным, но есть несколько вещей, которые следует учитывать при запуске. Нормативно-правовые акты Убедитесь, что вы знаете все местные, государственные и федеральные мандаты о детских садах. Эти правила охватывают все, начиная от того, сколько квадратных футов требуется до того, как выставлять счета на государ
  • типы предприятий, чтобы начать: Как открыть GIF в Photoshop Elements

    Как открыть GIF в Photoshop Elements

    Adobe Photoshop Elements для Windows позволяет открывать как обычные файлы изображений GIF, так и анимированные файлы GIF. Вы можете использовать графические инструменты приложения для редактирования изображения GIF после его открытия или сохранить его в одном из нескольких форматов графических файлов. Если вы используете Photoshop Elements 9, вы должны обновить плагин GIF приложения, прежде чем открывать анимированный GIF-файл. Открыть GIF 1. Запустите Photoshop Elements и выберите опцию «Фоторедактор» на главном экран
  • типы предприятий, чтобы начать: Как открыть кальян-бар в Нью-Йорке

    Как открыть кальян-бар в Нью-Йорке

    Нью-Йорк с этнически разнообразным населением считается отличным местом для кальян-бара. Эти трубки позволяют ароматизированному табачному дыму проходить через чашку воды. Кальян может быть дорогим и неудобным для ношения. Таким образом, курильщики часто предпочитают наслаждаться ими в кальянной. Эти заведения часто
  • типы предприятий, чтобы начать: Как открыть онлайн магазин подержанных книг

    Как открыть онлайн магазин подержанных книг

    У каждого есть несколько подержанных книг, лежащих вокруг дома. Если вам нравятся книги, и у вас нет места, чтобы хранить их в своем доме, или вы часто слышите об этой проблеме от своих друзей, вы можете подумать о запуске бизнеса по продаже подержанных книжных магазинов в Интернете. При продаже книг в Интернете следует учитывать такие факторы, как состояние и возраст книги. Вам также нужно будет инвестировать капитал для создания своего инвентаря. Размер необходимых инвестиций будет зависеть от вашего видени
  • типы предприятий, чтобы начать: Как открыть новую вкладку в Safari, нажимая на что-то

    Как открыть новую вкладку в Safari, нажимая на что-то

    Просмотр интернета может стать немного затруднительным, если у вас есть много исследований, чтобы сделать. Вы можете получить кучу окон браузера или оставить одну веб-страницу только для того, чтобы снова найти ее. Когда вы просматриваете с Safari на Mac и хотите открыть несколько веб-страниц одновременно или открыть страницу сейчас для последующего просмотра, лучше всего открывать эти ст
  • типы предприятий, чтобы начать: Как пессимизм влияет на рабочее место?

    Как пессимизм влияет на рабочее место?

    Пессимистичные работники - это люди, которые постоянно негативно относятся к работе. Эти люди обычно ожидают худших ситуаций; Пессимисты относятся к «полупустому стакану», а не к «полупустому стеклу», фокусируясь на негативах, а не на позитивах ситуации. Отрицательное пессимистическое отношение на рабочем месте может создать вредные привычки на работе, которые могут начать влиять на других сотрудников Пессимисты могут страдать от опасностей для здоровья, связан