Облагаются ли налогом сборы за управление собственностью?

Когда вы владеете арендованным имуществом, это гораздо больше, чем просто сбор арендной платы каждый месяц и оплата расходов здания: вы также должны проверять потенциальных арендаторов, рассматривать их жалобы и обслуживать имущество. Эта работа может занимать много времени, поэтому владельцы часто предпочитают нанимать компанию по управлению имуществом для выполнения этих повседневных операций. Если вы пойдете по этому пути, хотя это дополнительные расходы, это также законный вычет ваших налогов.

Отчисления на аренду имущества

Отчисления на расходы по аренде делятся на несколько категорий. Некоторые вычеты могут быть произведены за счет полной стоимости расходов, в то время как другие, в основном капитальные улучшения, должны амортизироваться. Расходы на техническое обслуживание могут быть списаны за их полную стоимость и включают такие работы, как ремонт стен, ремонт разбитых окон или ремонт приборов. Капитальные затраты, которые должны амортизироваться, - это те, которые способствуют стоимости вашего дома или увеличивают его срок полезного использования, такие как новая крыша, пристройка или отремонтированный подвал. Административные расходы также могут быть полностью списаны и включают в себя рекламу вашей квартиры, кредитные чеки или судебные издержки. Подряд с управляющей компанией подпадает под эту категорию.

Аренда части вашего имущества

Например, если у вас есть многоквартирное здание, и вы хотите арендовать одну квартиру и жить в другой, для определенных расходов, таких как налоги на недвижимость, проценты по ипотечным кредитам или покраска наружных частей вашего дома, вы можете списать только сумму, равную процент вашей собственности, используемой для бизнеса --- в этом примере 50 процентов. Однако для расходов, которые предназначены исключительно для аренды части имущества - например, если вы нанимаете управляющую компанию для обработки вакансий для вас - эти расходы полностью вычитаются.

Расписание Е

Если вы арендуете здание, квартиру, комнату или другое жилье и предоставляете только такие услуги, как коммунальные услуги и вывоз мусора, вы обычно сообщаете свою налоговую информацию в Приложении E. В Приложении E вы указываете доход от аренды, амортизацию и расходы по каждой арендуемой недвижимости. Вы можете подать столько расписаний, сколько необходимо, чтобы сообщить обо всех своих свойствах, но итоги по каждому суммированию суммируются, и общий итог указывается только в одной из форм. Это форма, в которой вы вычитаете свои расходы на управление собственностью.

Расписание С

Если вы материально участвуете в арендных единицах, предоставляя услуги для ваших арендаторов, такие как услуги горничной, смена белья, услуги по стирке белья или регулярная уборка, вы должны зарегистрировать свои доходы и расходы в Приложении C. Однако, чтобы претендовать на включение. в Приложении C предоставляемые вами услуги удобства должны быть значительно больше ожидаемых, таких как сбор мусора и генеральная уборка вокруг здания, которые соответствуют государственным нормам. Если вы заключаете договор с управляющей компанией на предоставление этих существенных удобств вашим арендаторам, вы вычитаете расходы управляющей компании из Списка C.

Рекомендуем
  • создание нового бизнеса: Что нужно для создания ведущей генерирующей компании?

    Что нужно для создания ведущей генерирующей компании?

    Компаниям нужны клиенты, и во многих случаях они готовы платить за потенциальных клиентов, которые проявили интерес к их продуктам или услугам. Из-за этой потребности и развивающейся технологии, которая облегчает определение целевой демографии, лидерство - большой бизнес. Ведущие ниши широко варьируются от сантехники и автострахования до программ по недвижимости и коучингу. Создание собственной компании по производству потенциальных клиентов требует создания системы для создания качественных пот
  • создание нового бизнеса: Как сбросить пароль хранилища ключей в BlackBerry

    Как сбросить пароль хранилища ключей в BlackBerry

    Устройства BlackBerry теперь используют хранилище ключей для хранения паролей устройств и приложений. Пароль хранилища ключей задается пользователем при начальной настройке устройства. Запрос пароля хранилища ключей появляется на устройстве, если вы посещаете защищенный веб-сайт с недействительным сертификатом. Возможно, вы захотите
  • создание нового бизнеса: Как сбросить пароль в Unix

    Как сбросить пароль в Unix

    Unix - это многопользовательская операционная система, глубоко погруженная в уровень ядра своих операций. Unix-подобные операционные системы, которые обычно используются на рабочем месте, включают OS X и все разновидности Linux, а также коммерческие дистрибутивы Unix, включая Solaris и AIX. Все эти операционные системы используют инструменты командной строки Unix, а инструмент командной строки для сброса пароля называется «passwd». Изменение собственного пароля 1. Войдите в свою учетную запись. Вы до
  • создание нового бизнеса: Как измеряются процессоры

    Как измеряются процессоры

    Приобретая процессор или настольный компьютер, вы часто смотрите на тактовую частоту. Рассчитанные в мегагерцах и гигагерцах, или МГц и ГГц, эти измерения рассказывают только одну небольшую часть истории вашего центрального процессора или ЦП. В дополнение к пониманию тактовой частоты современные инструменты измерения ЦП также учитывают другие факторы, позволяющие понять, насколько хорошо процессор работает. Тактовая частота объяснил Наиболее
  • создание нового бизнеса: Что мне нужно сделать, чтобы начать процесс формирования моего бизнеса?

    Что мне нужно сделать, чтобы начать процесс формирования моего бизнеса?

    Если вам не удастся подготовиться, процесс формирования бизнеса может быстро сорваться. В то время как не каждый бизнес требует обширных исследований и анализа, успех любого бизнеса может быть извлечен из некоторой предусмотрительности и подготовки. Когда вы смотрите на детали вашего бизнеса и его операций, некоторые пункты могут потребовать вашего внимания. экономия Большой или маленький, ваш новый бизнес потребует какого-то финансирования. Даже если вы н
  • создание нового бизнеса: Как узнать, какую версию Windows SharePoint Services вы используете

    Как узнать, какую версию Windows SharePoint Services вы используете

    Знание того, какую версию Windows SharePoint Services использует ваша компания в настоящее время, полезно при развертывании обновлений программного обеспечения и для обеспечения совместимости с другими приложениями, работающими на вашем сервере. Службы Windows SharePoint Services, созданные на основе Microsoft Windows Server 2003, являются популярным бизнес-инструментом для повышения производительности и эффективности. Windows
  • создание нового бизнеса: Как мне открыть бинго-салон?

    Как мне открыть бинго-салон?

    Бинго - веселая игра для всех возрастов, а для некоторых это может быть ночь в городе. Независимо от того, создаете ли вы бинго-зал для получения прибыли или для благотворительности, на следующий день ваши клиенты будут болтать о кулерах для воды по всему городу. Ключ к успешной игре в бинго - это веселая и дружелюбная атмосфера, а также хорошие призы, которые привлекают людей. Если вы хорошо проводите время, вероятно, игроки тоже. 1. Найдите место для вашего бинго салона
  • создание нового бизнеса: Как проверить свой блог на Blogspot

    Как проверить свой блог на Blogspot

    Служба Google Blogger, которую часто называют своим доменом Blogspot, предоставляет владельцам бизнеса множество возможностей для продвижения своих блогов и оповещения общественности об обновлениях блогов - процесс, известный как «пинг». Blogger предоставляет инструменты для добавления вашего блога в поиск по блогам Google. Вы также можете пропинговать или сигнализировать серверам Weblogs.com, чтобы добавить свой бл
  • создание нового бизнеса: Как открыть свой собственный бутик на Facebook

    Как открыть свой собственный бутик на Facebook

    Откройте свой собственный бутик и рекламируйте его с помощью Facebook, чтобы использовать возможности социальных сетей для повышения узнаваемости вашего бутика. Хотя по состоянию на сентябрь 2011 года электронная коммерция невозможна напрямую, создание фан-страницы Facebook для продвижения вашего бутика дает вашему бизнесу присутствие в Facebook, независимо от того, продаете ли вы товары на веб-сайте или только в обычном режиме. минометное расположение. 1. Войдите в свою личную учетную запись Facebook, затем прокрутите вниз до любого экрана и выберите «Создать страницу». Кроме того, посетите до